Omschrijving

Welkom aan de Kluizerdijk 33…Een ruime, gezellige, levensloopbestendige bungalow met de natuur aan de overkant en op steenworp afstand van de Achelse Kluis en de grens met Valkenswaard.

INDELING
Royale entree met vestiaire en toegang tot alle ruimten; toilet; wasplaats;
slaapkamer 1 voorzijde met badkamer 1 met ligbad; royale living met veel lichtinval en open haard; sas; praktisch ingedeelde keuken tussen de living en eetkamer in; gezellige eetkamer met zicht op de achtertuin; slaapkamer 2 achterzijde met badkamer 2 met inloopdouche; slaapkamer 3

BUITEN:
Diepe voortuin met oprit. Achtertuin is volledig omheind en voorzien van saunaruimte en tuinberging. De tuin is gelegen op het westen.

ALGEMEEN:
Deze ruime, gezellige bungalow is levensloopbestendig en ideaal vanwege de bereikbaarheid van alle ruimten vanuit de hal. Er ligt overal vloerverwarming.
De kornissen rondom de woning en de 2 schuifpuien achter dienen te worden vervangen.

LIGGING:
Gelegen ín een zeer gewilde straat, met aan de overkant de natuur en op korte afstand van de Achelse Kluis en de grensovergang. Er is een diversiteit aan wandel en fietsroutes.

TROEVEN
+ Ruime en functionele indeling
+ Vloerverwarming
+ Alles gelijkvloers
+ Living en eetkamer met zicht op tuin
+ Perceel van 1000 m²
+ Saunaruimte in de tuin
+ Tuin gelegen op het westen
+ Gelegen in een zeer gewilde omgeving
+ De natuur, Achelse Kluis en grens op korte afstand
+ Diverse wandel/fietsroutes

Financiële info

Prijs € 342.000,00
Registratierechten en erelonen € 24.171,92
Ki € 1.120,00

Geografische info

Adres Kluizerdijk 33
Gemeente Achel (3930)

Indeling

Badkamer 1 5.5 m² Ingericht met toilet, ligbad en wastafel
Badkamer 2 6.5 m² Ingericht met inloopdouche en dubbel toiletmeubel
Eetkamer 18.7 m² Met zicht op de tuin en voorzien van een grote schuifdeur
Inkomhal 18.8 m² Met vestiaire en toilet
Keuken 1 12 m² Ingericht met fornuis op gas, afzuigkap, afwasmachine en aanrechtblad in graniet
Living 56 m² Met veel lichtinval en voorzien van open haard
Slaapkamer 1 11.9 m² Ligt aan de voorzijde van de woning met de badkamer ensuite
Slaapkamer 2 12.6 m² Ligt aan de achterzijde van de woning met zicht op de tuin. Voorzien van een schuifraam.
Slaapkamer 3 11.2 m² Ideaal als logeerkamer/dressing
Wasruimte 4.2 m² Hier bevindt zich de cv ketel Vaillant en de aansluiting wasmachine/droger
Wc1 Hangtoilet met fonteintje en ventilatie

Overige Info

Tuin aanwezig ja
Tuintekst Saunaruimte en tuinberging aanwezig
Orientatie tuin W
Tuin inrichting Enkel Gazon
Aantal parkeerplaatsen 3
Instapklaar ja

EPC gegevens

EPC n° 20191129-0002221389-RES-1
EPC waarde 341 kWh/m²
341

Bebouwing

Bebouwing open
Bouwjaar 1973
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 2
Aantal wc's 2
Staat Goede staat
Grond oppervlakte 1000 m²
Woonoppervlakte 165 m²
Type dak Plat dak
Dak Dak is in goede staat
Kadastraleafdeling 72001 HAMONT-ACHEL 2 AFD/ACHEL
Kadastralesectie A
Kadastraleaard HUIS
Perceelnummer 005W31P0000
Elektrisch keuringsattest Niet verkregen

Comfort

Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Vloerverwarming ja
Schrijnwerk buiten Kunststof
Beglazing Dubbel glas
Aansluiting aardgas ja

Ruimtelijke ordening

Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Ja
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee

Panden in de buurt